Estimation théorique
Rue Anciens Combattants Algerie,17270 Cercoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anciens Combattants Algerie,17270-Cercoux indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boresse-et-Martron (17054), comprenant 216 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boresse-et-Martron (17054), comprenant 216 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 5095 | LE BOURG | 5 | 88 | 955 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-23 | 5095 | LE BOURG | 5 | 91 | 996 | 120500€ | 1324€ |
2022-12-05 | 5095 | LE BOURG | 5 | 91 | 996 | 179000€ | 1967€ |
2021-09-24 | 5097 | BASSOLAIS | 5 | 192 | 389 | 239500€ | 1247€ |
2022-02-21 | 5103 | BASSOLAIS | 4 | 122 | 746 | 155000€ | 1270€ |
2023-03-29 | 5048 | LE BOURG | 2 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2022-09-06 | 14 | RTE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 109 | 540 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-29 | 10 | RUE DE LA BOYE | 7 | 218 | 1984 | 110000€ | 505€ |
2021-06-12 | 5037 | LE BOURG | 4 | 163 | 2921 | 240000€ | 1472€ |
2022-01-19 | 5118 | BASSOLAIS | 2 | 64 | 910 | 98000€ | 1531€ |
2023-03-13 | 5059 | LE BOURG | 5 | 120 | 527 | 120000€ | 1000€ |
2022-10-10 | 5122 | BASSOLAIS SUD | 5 | 103 | 3555 | 176000€ | 1709€ |
2019-07-05 | 23 | RTE DU VERT LOGIS | 4 | 111 | 500 | 152000€ | 1369€ |
2022-10-19 | 5123 | BASSOLAIS SUD | 3 | 88 | 702 | 76200€ | 866€ |
2021-08-10 | 5569 | BARAIL DE LA COSSARDE | 3 | 110 | 739 | 140000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 5569 | BARAIL DE LA COSSARDE | 3 | 110 | 739 | 179500€ | 1632€ |
2021-12-28 | 23 | PRES DE SAINT NAZAIRE | 4 | 99 | 500 | 175000€ | 1768€ |
2020-07-31 | 26 | LA CHAUME DES LANDES | 5 | 130 | 500 | 242500€ | 1865€ |
2020-03-16 | 5067 | LA METAIRIE | 6 | 155 | 727 | 151000€ | 974€ |
2019-09-24 | 27 | PRES DE SAINT NAZAIRE | 4 | 109 | 500 | 174000€ | 1596€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 123 | 601 | 270000€ | 2195€ |
2022-06-30 | 5070 | LA METAIRIE | 8 | 99 | 753 | 150000€ | 1515€ |
2020-10-17 | 5470 | GILBERT NORD | 4 | 96 | 626 | 158000€ | 1646€ |
2022-07-28 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 109 | 0 | 202000€ | 1853€ |
2021-11-30 | 5253 | BARAIL DE LA COSSARDE | 5 | 123 | 1149 | 165000€ | 1341€ |
2019-05-16 | 5128 | MIRAMBEAU | 2 | 70 | 2136 | 60000€ | 857€ |
2020-08-13 | 5143 | MIRAMBEAU | 2 | 50 | 171 | 99000€ | 1980€ |
2020-02-18 | 5142 | MIRAMBEAU | 3 | 112 | 1760 | 30000€ | 268€ |
2021-09-20 | 5596 | LE PETIT MIRAMBEAU | 5 | 152 | 962 | 257032€ | 1691€ |
2023-03-01 | 5418 | RIPOUSSEAU | 3 | 119 | 795 | 374000€ | 3143€ |
2020-02-19 | 5540 | RIPOUSSEAU | 5 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2021-03-05 | 5585 | RIPOUSSEAU | 5 | 107 | 500 | 211800€ | 1979€ |
2021-09-24 | 5582 | RIPOUSSEAU | 4 | 159 | 500 | 303000€ | 1906€ |
2022-07-20 | 5416 | VILLEGENDRE | 4 | 211 | 1555 | 216800€ | 1027€ |
2019-05-10 | 5416 | VILLEGENDRE | 4 | 211 | 1555 | 221000€ | 1047€ |
2022-08-17 | 2 | LE COUDRAT | 3 | 90 | 500 | 80000€ | 889€ |
2019-07-18 | 5228 | CORCIN | 3 | 87 | 1273 | 91800€ | 1055€ |
2023-05-25 | 5161 | POCHUT | 6 | 110 | 3695 | 227000€ | 2064€ |
2022-06-01 | 5308 | QUILLET | 2 | 70 | 509 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-12 | 5242 | BAYEUX | 6 | 125 | 500 | 160000€ | 1280€ |
2020-02-25 | 5170 | POCHUT | 5 | 82 | 743 | 100000€ | 1220€ |
2022-01-04 | 5588 | COULEAU | 4 | 90 | 312 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-23 | 5556 | POCHUT | 5 | 133 | 4929 | 240510€ | 1808€ |
2021-08-30 | 5203 | LE CANTONNET OUEST | 4 | 79 | 1539 | 70000€ | 886€ |
2020-08-24 | 5168 | POCHUT | 4 | 91 | 1320 | 45000€ | 495€ |
2019-08-13 | 5176 | COULEAU | 4 | 144 | 575 | 168000€ | 1167€ |
2021-06-09 | 5271 | BARDON NORD | 3 | 110 | 281 | 155000€ | 1409€ |
2021-04-09 | 5180 | COULEAU | 3 | 72 | 120 | 48000€ | 667€ |
2020-01-27 | 5303 | QUILLET | 2 | 50 | 1735 | 42000€ | 840€ |
2022-07-12 | 5395 | VILLEGAZON | 5 | 156 | 928 | 196500€ | 1260€ |
2020-08-31 | 5551 | COULEAU | 6 | 140 | 500 | 178000€ | 1271€ |
2022-10-24 | 5402 | LES BARRAUDS | 4 | 104 | 872 | 185000€ | 1779€ |
2022-06-20 | 5577 | VILLIERS | 4 | 114 | 4318 | 254450€ | 2232€ |
2021-10-25 | 5174 | LES MOTTETS | 4 | 120 | 1170 | 351000€ | 2925€ |
2022-12-14 | 5391 | EBAUNY | 5 | 144 | 272 | 180000€ | 1250€ |
2019-08-02 | 5173 | LES MOTTETS | 4 | 152 | 2332 | 172300€ | 1134€ |
2020-11-19 | 5171 | LES MOTTETS | 6 | 115 | 1225 | 158500€ | 1378€ |
2020-07-29 | 5390 | PRAIRIE DE MUSSEAU | 3 | 88 | 2074 | 179000€ | 2034€ |
2020-08-26 | 5425 | RONDEAU NORD | 1 | 35 | 1034 | 55000€ | 1571€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DES ACCACIAS | 2 | 45 | 348 | 30000€ | 667€ |
2020-05-04 | 5208 | PAS DE JEAN BLANC | 3 | 111 | 1015 | 130000€ | 1171€ |
2022-03-22 | 1 | RTE DE VALIN | 4 | 116 | 1716 | 86000€ | 741€ |
2019-07-26 | 5212 | LAVAURE | 5 | 158 | 1510 | 128500€ | 813€ |
2019-07-23 | 5440 | LA DAGUE | 4 | 92 | 1060 | 155000€ | 1685€ |
2022-05-06 | 5583 | VALIN | 4 | 100 | 662 | 164406€ | 1644€ |
2020-06-05 | 5571 | VALIN | 5 | 88 | 1105 | 125000€ | 1420€ |
2022-07-30 | 3 | DOMAINE DE RESERVAT | 6 | 103 | 1909 | 70000€ | 680€ |
2023-02-11 | 5140 | DOMAINE DE RESERVAT | 6 | 111 | 1036 | 95000€ | 856€ |
2021-06-28 | 5189 | BLANCHON EST | 6 | 228 | 1427 | 410000€ | 1798€ |
2019-10-25 | 5337 | VALIN | 3 | 102 | 560 | 53000€ | 520€ |
2021-04-02 | 5600 | VALIN | 2 | 85 | 760 | 95000€ | 1118€ |
2023-05-25 | 5342 | VALIN | 4 | 70 | 500 | 127000€ | 1814€ |
2022-10-19 | 5335 | VALIN | 4 | 105 | 785 | 81500€ | 776€ |
2020-07-10 | 5341 | VALIN | 4 | 97 | 330 | 50000€ | 515€ |
2021-04-08 | 5351 | VALIN | 0 | 24 | 310 | 39000€ | 1625€ |
2020-06-09 | 5354 | VALIN | 4 | 113 | 823 | 86400€ | 765€ |
2019-09-30 | 5147 | CHAMBARD | 5 | 126 | 3590 | 122500€ | 972€ |
2022-06-14 | 5588 | CHAMBARD | 5 | 150 | 1060 | 210000€ | 1400€ |
2022-11-15 | 5594 | CHAMBARD | 2 | 32 | 940 | 65000€ | 2031€ |
2020-05-15 | 5142 | LOMBRIERE SUD | 4 | 159 | 1804 | 140000€ | 881€ |
2020-12-08 | 16 | RTE DE LA CHAMBONNERIE | 3 | 89 | 500 | 136500€ | 1534€ |
2021-09-29 | 5361 | POQUET | 6 | 164 | 1128 | 185000€ | 1128€ |
2020-11-06 | 7 | RTE DU STADE | 5 | 97 | 560 | 201500€ | 2077€ |
2022-09-13 | 7 | RTE DE LA FORGE | 5 | 114 | 965 | 220000€ | 1930€ |
2022-02-08 | 52 | RTE DE MONTGUYON | 4 | 95 | 798 | 130500€ | 1374€ |
2023-02-13 | 44 | RTE DE MONTGUYON | 4 | 91 | 442 | 168000€ | 1846€ |
2020-02-29 | 5 | RTE DU STADE | 5 | 119 | 507 | 180950€ | 1521€ |
2023-02-23 | 1 | RTE DE MOINET | 1 | 74 | 508 | 36000€ | 486€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DU LARY | 3 | 85 | 734 | 198497€ | 2335€ |
2019-11-12 | 9 | RTE DE LA CHAMBONNERIE | 4 | 76 | 1209 | 186000€ | 2447€ |
2021-06-29 | 21 | RTE DES NAUVES | 4 | 110 | 686 | 230500€ | 2095€ |
2020-01-28 | 32 | RTE DE GUITRES | 3 | 87 | 463 | 116500€ | 1339€ |
2022-03-14 | 33 | RTE DE MONTGUYON | 3 | 76 | 1000 | 170000€ | 2237€ |
2021-11-16 | 35 | RTE DE GUITRES | 3 | 88 | 932 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-05 | 18 | RTE DU STADE | 2 | 72 | 1445 | 124000€ | 1722€ |
2021-03-30 | 5162 | LE BARAIL | 10 | 313 | 1617 | 295000€ | 942€ |
2022-05-05 | 5275 | PETIT LUSSEAU | 8 | 245 | 2675 | 90000€ | 367€ |
2022-09-01 | 23 | RTE DE MONTGUYON | 5 | 82 | 651 | 144000€ | 1756€ |
2020-04-22 | 31 | RTE DES NAUVES | 2 | 74 | 545 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-29 | 5258 | BOIS CHARLES | 1 | 61 | 735 | 58350€ | 957€ |
2021-09-30 | 5259 | BOIS CHARLES | 4 | 95 | 1500 | 165000€ | 1737€ |
2023-01-11 | 10 | RUE BENJAMIN BRUNETEAU | 3 | 76 | 500 | 166800€ | 2195€ |
2023-01-27 | 6 | CHE DE COUTIAT | 7 | 255 | 2920 | 195855€ | 768€ |
2022-06-27 | 23 | RTE DU BOURG | 5 | 139 | 376 | 51000€ | 367€ |
2023-05-24 | 27 | RTE DU BOURG | 4 | 150 | 166 | 292000€ | 1947€ |
2022-07-07 | 29 | RTE DU BOURG | 2 | 115 | 956 | 205500€ | 1787€ |
2022-08-01 | 2 | RLE DE LA CURE | 4 | 120 | 1020 | 234300€ | 1953€ |
2020-04-01 | 8 | RTE DU BOURG | 3 | 88 | 1802 | 114000€ | 1295€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DES ROSES | 5 | 113 | 655 | 184000€ | 1628€ |
2020-10-29 | 3 | CHE DE LA PETITE LANDE | 6 | 91 | 895 | 37000€ | 407€ |
2020-12-04 | 28 | RTE DU BOURG | 4 | 73 | 103 | 103000€ | 1411€ |
2022-08-19 | 1 | RTE DE GUIMARD | 3 | 124 | 462 | 92000€ | 742€ |
2022-03-11 | 4 | IMP BLAISE MASSE | 3 | 80 | 1357 | 180050€ | 2251€ |
2021-11-18 | 40 | RTE DU BOURG | 3 | 97 | 4911 | 242900€ | 2504€ |
2023-05-25 | 13 | LOT DOMAINE DES CHENES | 3 | 79 | 826 | 174000€ | 2203€ |
2020-10-13 | 49 | RTE ALCIDE TAPHANEL | 4 | 85 | 500 | 157142€ | 1849€ |
2021-10-15 | 5 | LOT DOMAINE DES CHENES | 6 | 165 | 500 | 207000€ | 1255€ |
2021-09-17 | 7 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 102 | 2007 | 195382€ | 1916€ |
2022-01-21 | 48 | RTE DU BOURG | 6 | 295 | 500 | 381400€ | 1293€ |
2021-12-13 | 19 | RTE DE MONTGUYON | 2 | 80 | 2037 | 162000€ | 2025€ |
2021-08-18 | 5181 | LE GRAND CHAMP | 5 | 250 | 14478 | 230000€ | 920€ |
2019-09-05 | 10 | RTE DE CERCOUX | 4 | 105 | 500 | 150700€ | 1435€ |
2020-05-18 | 5609 | BEZIAS | 5 | 180 | 5527 | 200000€ | 1111€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DES CHAUMES | 2 | 67 | 500 | 100000€ | 1493€ |
2023-05-16 | 23 | RUE BENOIT DIT DECHELLE | 2 | 107 | 765 | 53000€ | 495€ |
2019-10-24 | 8 | IMP DES CHAUMES | 5 | 142 | 961 | 112712€ | 794€ |